Новостройки в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
У вас другой регион?Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Цены на недвижимость: чего ожидать от валютного кризиса?
Новостройки
Ростом цен на столичную недвижимость отметился первый месяц 2015 года. В среднем, стоимость квартир в Москве поднялась на 10% (если считать в рублевом эквиваленте) и, по мнениям экспертов, в ближайшие месяцы падать не собирается.
Среди основных причин подорожания недвижимости эксперты называют:
- экономическую нестабильность;
- уменьшение спроса на жилье и стремление застройщиков компенсировать сделанные затраты, сохранить позиции на рынке;
- рост курса доллара, в связи с чем возрастает и себестоимость строительства, материалов, работы с зарубежными партнерами;
- и некоторые другие, менее глобальные.
Остановимся на них более подробно.
Нестабильная экономическая обстановка в стране тесно переплетается с падением рубля и смело может называться валютным кризисом. Как результат — дорожают импортные строительные материалы, усложняются долларовые расчеты с контрагентами, а застройщики рискуют не получить той прибыли, которая была заложена в начале реализации проекта.
Впрочем, себестоимость строительства не оказывает прямого влияния на цену новостроек, но девелопер, дабы не оставить себя в убытке, будет закладывать любое повышение цен в стоимость квадратного метра жилья.
Повышение ставок ипотеки, обесценивание рубля и практический отказ банков от ипотечного кредитования заметно понизили спрос на московское жилье (тем более что подмосковной недвижимости повышение цен практически не коснулось). Это побуждает застройщиков поднимать и без того высокие цены лишь для того, чтобы удерживать свои позиции на рынке.
Перспективы
Одной из самых обнадеживающих тенденций стало уменьшение стоимости жилья на 1% в течение последней недели января, хотя до докризисной отметки цены вряд ли смогут опуститься в ближайшее время.
При этом сфера недвижимости старается меньше зависеть от доллара и переориентироваться на цены в рублях. Такой подход позволяет хотя бы минимально стабилизировать стоимость недвижимости и избежать их дальнейшего неконтролируемого роста.
Ожидаются также негативные последствия валютного кризиса для ряда застройщиков. По всем вышеперечисленным причинам расходы компании могут превысить ее доходы, и тогда она будет вынуждена уйти с рынка. Такая судьба постигнет, по прогнозам экспертов, не меньше 20% столичных застройщиков. Другим выходом из сложившейся ситуации может стать временное приостановление проектов с импортной составляющей до стабилизации рынка.Самые горячие новости рынка
недвижимости в нашей рассылке!